本网讯 金寨路校区教职工住宅楼，承载着岁月痕迹与历史记忆，自上世纪80年代始建以来，见证了学校的发展变迁、师生的成长成才与教职工的生活点滴。然而随着时间推移，基础设施老化、功能配套不足、居住环境陈旧等问题接踵而至，不仅降低了教职工的生活品质，也制约了学校的整体发展。往昔虽有修缮，却难挽大局，校区整体改造势成必然。学校党委高瞻远瞩，秉持师生至上，聚焦师生关切，启动金寨路校区老旧小区改造工作，一场蜕变之旅就此启航。
高位部署，力促改造落地
学校高度重视金寨路校区老旧小区改造工作，在学校党委的统一领导下，成立了由国有资产管理处（基建办）牵头的金寨路校区优化治理工作领导小组，结合“十四五”基础能力建设规划和学校发展布局，高质量编制工作方案。从顶层设计到落地实施，层层压紧压实责任，确保金寨路校区改造提升见行见效。校领导多次组织召开专题会议，就重难点进行再部署、再安排，并深入现场实地察看改造情况，听取有关负责人关于项目安全、质量、进度等方面汇报，提出相关指导意见。
校地携手，共绘改造蓝图
金寨路校区老旧小区改造工作获包河区政府、包河社区大力支持，校地多次召开联席会议共商改造事宜。历经前期实地调研、计划储备库申报，在多方不懈努力下，港澳宝奥苹果手机北校区（现更名为金寨路校区）教职工住宅楼荣跻包河区2024年老旧小区改造提升项目。改造经费由政府财政全额资助，总投资概算1716万元，对校内18栋教职工住宅楼进行改造，改造内容聚焦基础设施改造、房屋综合整治、公共设施完善、“适老化”改造四大类，涵盖路面硬化摊铺、排水改建、路灯改建、绿化整理、文娱广场、屋面防水、单元楼道粉刷等方面。
以心换新，倾听民众心声
老旧小区改造关系民生福祉，要问需于民、问计于民。改造初期，学校广开言路，以调查问卷为桥，连通居民心声，以居民座谈会为媒，汇聚民众智慧。诚心倾听居民的改造诉求，力促居民深度融入改造进程，确保改造方案精准契合居民需求。改造期间，组建以党员代表、居民代表为主的居民改造小组充当老旧小区改造的“润滑剂”与“传声筒”，向居民宣传解释改造内容与进展，引导大家理解配合并积极参与。通过校园网通知、“致居民信”、反馈热线等线上线下多渠道，构建起监理监督、学校监督、居民监督 “三位一体” 的严密监督体系，严格把控施工环节，及时回应民众关切，共处理回复改造咨询与投诉20余起，居民反响积极，满意度颇高。
精心组织，助推改造进程
在学校党委的组织与领导下，国资处（基建办）会同省城建设计研究总院、校保卫处、校后勤管理处等部门及居民代表共商共议改造方案。各方思维碰撞，意见交融汇聚，为设计方案的优化打磨预留了充足时间。施工单位进驻前夕，再次组织相关部门召开对接会，协调各方做好施工前准备，细化统筹施工管理，在确保师生正常学习生活的前提下有序推进改造工作。改造过程中，多次组织碰头会、推进会、协调会，并进行现场察看，多维把控施工安全、施工质量与施工进度，确保改造真正改到居民心坎上，力争把老旧小区改造项目打造成让居民师生满意的优质工程。
多管齐下，整治校园违建
校园违建不仅侵蚀校园环境，还侵占土地资源、潜藏安全隐患。由于涉及部分居民利益，拆除难度大，是老旧小区改造的“拦路虎”。学校党委勇担责任，组织精锐力量摸排违建详情，梳理重点名单，多部门联动协同，“分户包干”压实主体责任。包干单位成员登门入户宣讲政策，推心置腹，疏堵结合，使居民了解拆除违建的意义与价值。对于个别不理解的居民，国资处（基建办）携同保卫处、后勤管理处多次上门晓以情理，言明利害，最终赢得居民理解与支持。此次违建整治雷霆出击，对校园违建、泡沫箱种菜、楼梯道杂物堆放等现象进行了集中治理，为老旧小区改造的顺利推进扫平障碍。
创新增效，盘活闲置资源
在金寨路校区优化改造提升的宏伟画卷中，学校结合金寨路校区面积较小、功能配套不足的实际，创新思维，另辟蹊径，通过改造闲置废旧车库积极开发校园门面房资源。经过前期的精心筹备与精准招商，往昔的斑驳车库摇身一变种类丰富的各色店铺。崭新的店面、多元的业态，为师生提供了便捷的生活服务，成为校园新的活力增长点。以往散乱在居民住宅区各处的快递站点也借此契机统一汇聚于此，方便了校内快递收寄。新增的商业服务、优化的停车布局，车库从单一的停车场所华丽变身为多功能的资源宝库，极大地提升了校园资源的利用效率与综合价值。
多措并举，做实惠民工程
根治内涝：今年校园内涝发生后，国资处（基建办）会同后勤物业第一时间奔赴受灾居民家中统计受灾损失，形成书面报告呈送包河区政府谋求解决方案；配合校后勤管理处，参与市水务局组织的多轮校园内涝治理研讨磋商，最终制定金寨路校区箱涵改造方案。该改造由后勤管理处主导，预计2025年5月施工完成，届时内涝积水问题将成为历史。
改造焕新：本次改造建筑面积3.15万平方米，惠及居民471户。硬化路面10982平方米，令出行之路平坦如砥；新建路灯323盏，点亮温馨归家之途；增设监控摄像机53台，密织安全防护之网；更新屋面防水8100平方米，抵御风霜雨雪侵袭；粉刷楼道17000平方米，焕新楼内空间风貌；安装信报箱453户，重拾传统通信温情；更新灭火器663具，筑牢消防安全防线；增设单元门20樘，守护家园安宁。排水出户改造、雨污分流改造，消弭水患隐忧于无形；建筑楼栋牌与单元牌全部更新，方便居民精准“定位”。过去的“脏、乱、差”已然不见，住宅楼容光焕发，展露新颜。
功能提升：改造还在提升居民生活品质上下足功夫。更新绿化面积4410平方米，新种玉兰、金桂等苗木64株，编织绿意盎然画卷；修整改造7#南侧及18#北侧休闲广场，新建幼儿游乐设施1处，增设健身器材、休闲座椅及文化宣传栏，构筑休闲娱乐新境；清理私搭乱建、硬化闲置地块，从楼栋边角“抠”出152个停车位，预留充电桩接口，方便居民日常出行；此外，为切实解决离退休教职工“上下难”的生活难题，国资处（基建办）、后勤管理处协调各方，最终确定由居民自愿集体出资购买电梯设备，施工单位预留好相关基坑、套管。目前，14#-18#教职工宿舍电梯陆续安装中，电梯“一键直达”，居民幸福感直“升”！
历经5个月的精雕细琢与改造升级，金寨路校区教职工住宅楼实现了从无序到有序的美丽蝶变，道路平坦整洁、管线秩序井然、停车位规划有序、环境绿意盎然，“几十岁”的老旧小区重焕生机与活力，迎来“第二春”。（作者：戴竞芳；一审：周丽丽；二审：王旭东；三审：斯方龙）